社會

明知房子爛尾，還要每月支付大半收入用於還貸，珠海市泰禾中央廣場業主聞珊一度倍感絕望。她對《中國新聞周刊》回憶，維權兩年未果，最終只能走法律途徑，將開發商和開戶行告上法庭，寧可放棄期房，也要停貸。 她贏得了一紙具有標杆意義的判決：開發商不僅要退還購房款、已還房貸本金，還須承擔未清償的房貸本息。銀行隨之迅速為聞珊辦理了停貸。 聞珊的勝訴不是個案。近日，江蘇連雲港市中級人民法院發布了一起判決，同樣支持爛尾樓購房者「退房退款」。一系列判例被業內認為是貫徹了「誰違約誰擔責」原則，其典型意義在於保護購房者權益，避免其遭遇退房後仍需承擔貸款償還責任等不公待遇。 作為過來人，聞珊卻比任何人都更清醒：「不要只看勝訴，現實是，判決三年了仍未執行。」 爛尾早有預兆 「回顧購房經歷，就像陷入了一場精心策劃的騙局。」聞珊是2018年去珠海旅遊時，在當地中介強烈推薦下買的房。如她一般，「嚮往在海邊擁有一套房的北方人」不在少數，業主中還有很多港澳居民和海外華人，珠海本地人反而不多。 該樓盤位於珠海市主城區南部保稅區內，緊靠灣仔口岸，東與澳門隔水相望，距離港珠澳大橋只有900多米。在澳門工作的趙斌就是沖著交通便利、房屋面積大、價格低等優勢，才來此置業。小區與橫琴新區僅一橋之隔，房價卻不到橫琴的一半。 「開發商在僱傭中介推廣上花了大價錢。」聞珊在起訴過程中才發現，當初讓她支付「5萬元享額外九七折」的團購費，沒有算入購房款，而是直接打給了第三方中介公司，相當於業主替開發商付了中介服務費。換句話說，每成功簽約一人，中介就能拿到5萬元，以至於當時在珠海街頭總能碰到推廣泰禾中央廣場的銷售。 建設中的珠海泰禾中央廣場。圖/受訪者提供 趙斌至今對「搶房」現場記憶猶新。售樓處設在珠海國際會議中心最高層，購房者從一樓大廳電梯口就開始排隊。現場還沒聽完樓盤介紹，心儀房源就被搶走了，銷售馬上在展示板上該房源的位置貼一個紅色圓...

「司機用生命救下一車韓國遊客」話題 近日引發關注 6月29日 張家界一公司司機 在將失去意識的情況下 救下全車遊客 不幸離世 九派新聞記者從張家界官方獲悉，中共張家界市委宣傳部決定追授肖波「張家界好人」榮譽稱號。 另據經視直播，張家界市見義勇為基金會工作人員表示，肖波在昏迷情況下及時停穩車輛，這屬於司機應盡的本職工作範疇。「雖然這件事很值得學習和表彰，但不能評定為見義勇為，因為這與他的本職工作相關。」 肖波生前生活照 6月29日深夜，肖波駕駛著旅遊客車從湘西返回張家界，行駛在離地百米的高架橋上，車裡有11名韓國遊客。導遊金光日突然發現車輛向右偏移，接著又擺向左邊，如同蛇形。「師傅，怎麼了！」金光日一聲大喊，乘客們突然意識到：危險正在逼近。 監控記錄下這樣一幕：正在開車的肖波明顯行為異樣，右手試圖去抓變速桿，卻幾次無力垂落，彷彿在與某種無形之力搏鬥。在導遊的呼喊和幫助下，完成了熄火、拉手剎的關鍵動作。車輛最終穩穩停下，車內乘客毫髮無傷，而肖波此時已幾近昏迷。3日後，肖波因腦幹出血經搶救無效離世，生命定格在41歲。 極目新聞記者了解到，7月5日，肖波已經被安葬。 肖波的弟弟肖應紅表示，在他眼裡，哥哥作為退役軍人，軍人的優良作風早已刻進骨子裡，關鍵時刻從不含糊。 據「掌上張家界」發布的消息，7月7日，湖南張家界光大國際旅行社有限公司亞太市場部負責人受境外遊客委託，將一面綉有「戎裝雖卸志猶在，生死關頭勇救異國客，軍魂入骨心似磐，危難之際甘獻守護情」的錦旗送至張家界江永運輸有限責任公司。這是對司機肖波千鈞一髮之際，用生命踐行中國軍人誓言與職業操守壯舉的最高禮讚。 張家界市委宣傳部表示，肖波用生命守護乘客安全，展現了高尚的個人品德，更彰顯了張家界兒女的優秀品質，為褒揚「凡人善舉」「平民英雄」，經研究，決定追授肖波「張家界好人」榮譽稱號。...

德國新的教育部長普里恩不久前提出建議，限制學校里來自移民家庭的學生的比例，以提高教學質量。這一建議引起了巨大爭議。 當沙賓納·施瓦茨（化名）第一次聽說德國教育部長的這個想法時，覺得這是一個蹩腳的玩笑。教育部長普里恩（Karin Prien）表示，在德國的學校里設立移民（非德語為母語）學生的比例上限時一個「可以考慮」 的選項。她說，必須看看其他國家是怎麼做的，是不是可以定在「30%或40%」。 對此，施瓦茨應該是最有發言權的。她是北威州一所小學的校長。她的學校有350名學生，其中80%來自移民家庭。她對德國之聲表示，教育部長的提議在實際中根本不存在操作的可能性。「我想，她根本沒有考慮住房政策和人們的想法，也不了解某些社區的情況。（如果按她說的）人們就必須搬家，否則就無法做到就近入學。我們甚至無法統計出所謂說德語的或德國學生的比例。」 移民生比例成擇校標準 施瓦茨工作的小學校所在社區的移民比例大約有60%。而居住在學校近旁的獨棟住宅里的德國家庭，寧願把孩子送到更遠的其他學校上學。施瓦茨說，這讓她感到傷心。 談到學校教育，德國人還是願意跟自己人在一起。北威州在20年前取消了要求就近入學的規定，包括小學。結果是，教育上有前瞻意識的家庭對施瓦茨任職的這類學校避而遠之，擔心較高的移民家庭學生比例可能會對自己孩子的學業前途產生不利影響。 「從人們的話里能聽得出這樣的看法：移民的教育水平比較低，他們的孩子學習也吃力。但這種印象是不對的。比如2015年的難民潮讓我們學校獲益，因為我們接收了很多有學習積極性的孩子。」 歧視和誤解 但也有不少人對教育部長普里恩的提議表示理解。他們的一個理由是，作為難民來到德國的烏克蘭兒童也是被盡量平均地分攤到各個學校。德國著名的教育學者胡爾曼（Klaus Hurrelmann）對德國之聲表示，教育部長的提議有她的道理，「在學生來源上有較好混合的班級構成無疑是有利...

7月12日，微博ID為「昨日藍風」的博主發布長文，曝光了自己的丈夫作為廣州英華思力的翻譯被日籍教練長期職場霸凌，最終猝死。 全文如下 討回公道！中國翻譯徐進兢兢業業，被日本籍教練芳賀敦長達一年多的職場霸凌，於北京時間2025年6月1日在廣州離世，年僅42歲！ 我是廣州英華思力足球俱樂部有限公司已故員工徐進的妻子程佳。今天是我先生徐進去世的42天，我的先生徐進因遭受日籍教練芳賀敦職場霸凌、超負荷工作以致猝死，在萬般無助之下，全家老小流著血淚哭訴，希望討回一個公道。 徐進，山東淄博人，生於1982年6月3日 1、2013年徐進開始擔任職業球隊主教練翻譯 2、2024年7月-2025年6月1日徐進就職於廣州英華思力足球俱樂部有限公司，作為13梯隊主教練芳賀敦的翻譯 5、事發：5月30日晚23:01-凌晨00:34分因翻譯工作，芳賀敦教練開始無理指責和侮辱徐進（詳見圖），5月31日早上班時間，芳賀敦教練再次無理指責徐進與其發生肢體衝突，並從9:20-9:36指指點點謾罵徐進，次日（6月1日），徐進突發猝死離開了人世。 6、背景：徐進生前身體狀況非常好，體檢無任何基礎病，學體育出身，經常進行體育鍛煉，踢足球2-3小時，爬山6-7小時都毫無異樣。 7、 事發後：廣州英華思力足球俱樂部有限公司迅速配合日籍教練芳賀敦解除勞動關係，並在我們尋找芳賀敦的過程中幫助其打掩護，縱容其返回日本。事後我作為家屬僅僅想弄明白事情的來龍去脈，想了解我的先生徐進是怎麼被活生生的凌辱致死，但讓人寒心的是經多次溝通，公司均以各種理由推諉責任，避重就輕，至今未對徐進猝死原因作出合理解釋。 8、呼籲：日籍教練與中國翻譯待遇差距過大，中國足球青訓體系存在嚴重失衡，公司冷酷無情，拿著高薪工資的日籍教練囂張跋扈，欺辱中國翻譯；拿著普通工資的翻譯兢兢業業，事無巨細，堪比私人全能助理，還被百般挑剔霸凌，實在可悲！...

據報道，韓國檢方發現證據表明前總統尹錫悅曾派遣無人機飛越平壤領空。專家表示，這可能是為了激怒朝鮮，從而為他頒布戒嚴令提供依據。 據報道，負責調查前總統尹錫悅的韓國檢方發現，有證據表明，這位被彈劾的前總統曾下令向平壤派遣軍用無人機。 韓國媒體本周報道，調查人員獲得了時任總統尹錫悅與軍方就無人機部署事宜進行的通話錄音。 上述無人機入侵行動據稱發生在2024年10月。分析人士表示，此舉很可能是為了刺激朝鮮採取行動，為尹錫悅之後宣布國家緊急狀態並實施戒嚴提供理由。尹錫悅於去年12月宣布戒嚴，幾小時後又宣布解除戒嚴令。此後，他遭到彈劾，並因短暫的戒嚴令面臨叛亂罪指控。 尹錫悅為何涉嫌向平壤派遣無人機？ 首爾慶熙大學外交政策教授秋在宇（Choo Jae-woo）解釋說，總統宣布戒嚴「只有兩個理由」，其中之一是「外部侵略或入侵」。 他告訴德國之聲：「尹錫悅似乎預計朝鮮在遭到挑釁後會進行報復，這樣他就可以以此為由宣布戒嚴。」 「但朝鮮沒有採取軍事行動，這一計劃適得其反」，秋在宇說。平壤當時指控並抗議韓國無人機侵入領空，但並未採取軍事行動。 尹錫悅於去年12月3日宣布戒嚴，理由是他需要保護國家免受「朝鮮共產主義」和「反國家勢力」的侵害。他沒有提供任何證據來支持其說法。 戒嚴令餘波 戒嚴令雖只持續了幾小時，但尹錫悅試圖動用軍隊奪取政府控制權的行為引發爭議。10天後，他被彈劾停職，並於今年1月被捕。 他被指控的叛亂罪罪名最高可判處終身監禁或死刑，儘管韓國幾十年來從未處決過任何人。 尹錫悅於3月獲得保釋，他否認了這些指控，稱「戒嚴令不是政變」，而是旨在向全國發出「和平信息」，強調反對派反對政府的企圖。 上周六，尹錫悅在首爾再次接受訊問。一天後，特別檢察官以涉嫌濫用職權、偽造公文、違反總統安全法和妨礙公務等罪名申請了新的逮捕令。 本周三（7月9日），尹錫悅親自出席了確認逮捕令的聽證會。當局表示，叛國...

最近，看到李昌平寫了一篇《金刻羽們和余永定們的困境》，痛批這兩個學者。在他眼裡，金刻羽就是個刺激消費的敗家娘們，余永定就是個亂搞基建的包工頭。 我認為，批得好。 李昌平自己提出的經濟復甦方案，是把農村的幾百萬億沉默的財富用起來。 我也認為中國農村有巨量財富在沉睡。李昌平說有800萬億，我按低了算，算200萬億吧。 這筆200-800萬億的財富就是農村土地。 農村土地現在處在極度低效的狀態。 2024年，中國糧食產量首次突破1.4萬億斤。 現在種糧成本也高。DeepSeek告訴我，每斤糧食利潤在0.1-0.5元。就按0.5元算吧。1.4萬億斤利潤大概是7000億元。假如市盈率給到20，則土地資產市值不過才14萬億元，這離200萬億元的潛力太遠了。 目前土地低效的地方太多了。我就說兩個大的方面吧。 一方面，有很多城市周邊的農村土地，本來可以通過建設，變成城市的一部分，從而容納更多的農民進城，擁有城市的房子，但由於土地用途管制，這被阻止。另外，如果沒有土地用途管制，很多地方都能夠冒出新的城市。 另一方面，由於土地用途管制阻礙了農民變成市民，流行的輿論說，要為農民保留土地，這導致土地分散經營，缺乏規模效益。很多地方的土地甚至是拋荒的。土地利用率低，農村就業機會自然就很少。 所以，一來一去，兩頭堵，堵得農民搞錢之路非常狹窄。大部分農民不理解這一點，還以為自己命該如此。但沿海發達地區有些農民就理解了。周其仁教授說，他去農村調查時，浙江的村長就對他說：「錢就在門外，地就在腳下，為什麼不准我們農民去賺？」 假如通過產權改革，把農村土地盤活，一是中國的城市布局將更加合理，這激發的工業、服務業潛力，就有幾百萬億。二是資本下鄉，農業效率也將大大提高，使中國的糧食安全更有保障。 李昌平說：「中國農村至少有800萬億價值的沉默資源資產，如果能效仿城市房改和房地產金融創新的辦法金融化農村沉默資源資產...

近日，湖南媒體報道長沙一名高考成績575分的學生「被父母趕出家門」，引發公眾關注。南都記者注意到，當事人小凱（化名）於7月10日晚發布多條短視頻，試圖就網路上流傳的諸多信息做出澄清。11日凌晨，小凱告訴南都記者，目前他已經回到家中，有復讀意願。另據知情人士向南都記者透露，男生所在高中曾為其提供免費住宿。 湖南當地媒體報道截圖。 當地媒體報道稱，小凱高中就讀於長沙市一所重點中學，曾是從縣城考到省會、被寄予厚望的「尖子生」，後來成績下滑，今年作為物理類考生參加湖南高考，成績為575分，被父母拒之門外。 事件引發公眾關注後，小凱於7月10日晚接連發布多條短視頻，稱目前網路上流傳的很多信息純屬造謠，一些網友在評論中的推測也與事實不符。 據他所言，自己的父母並不是在高考放榜之後才將其「掃地出門」，而是在高考前夕就不讓他在長沙的住處居住。就此，南都記者也向小凱高中母校求證，知情人士透露，校方曾為其提供免費住宿。 小凱說，自己並沒有用遺書來「恐嚇父母」，寫下遺書是真，但他沒有輕生的念頭，寫完之後覺得心裡舒服多了，沒有想到家裡長輩會看見。網傳他因為整夜玩手機導致成績下滑，小凱承認，之前確實經常玩到半夜12點或者凌晨1點，但不是整夜地玩。他也沒有「砸壞家中電視」，曾經有一次情緒激動，砸了家裡的一部分物品，事後也有對父母表示抱歉。 7月11日凌晨，當事人小凱向南都記者講述了自己的近況，稱已於兩天前回到家中，目前與母親關係有所緩和，尚未與父親溝通。對於今後的打算，小凱明確表示，有復讀意願。...